Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) - edilizia

Servizio attivo

A chi è rivolto

Ai proprietari di immobili siti nel Comune di Castenaso che abbiano intenzione di eseguire lavori edili

Descrizione

Ai sensi della legge regionale n. 15/2013 , sono subordinati a SCIA gli interventi edilizi di cui all’art. 13).

Il proprietario dell’immobile o chi ne ha titolo deve presentare al Comune la SCIA corredata dalla documentazione essenziale, tra cui gli elaborati progettuali previsti per l’intervento che si intende realizzare e l’asseverazione del progettista abilitato.

La SCIA è corredata dagli elaborati tecnici e dai documenti richiesti per iniziare i lavori, nonché dell’attestazione del versamento del contributo di costruzione, se dovuto oltre al Modulo.PDFXML.pdf di cui al seguente link https://www.comune.castenaso.bo.it/it-it/amministrazione/uffici/u-o-sue-sportello-unico-edilizia-5794-1-1f06eb40b1069c4ec63914a626348d92

La modulistica della SCIA è scaricabile dal sito della Regione Emilia-Romagna, al link di cui a fondo pagina

Come fare

La pratica edilizia, la cui modulistica è scaricabile dalla presente scheda informativa alla voce collegamenti utili, può essere presentata telematicamente per posta elettronica certificata al seguente indirizzo comune.castenaso@cert.provincia.bo.it

Per le SCIA onerose si consiglia di fissare un appuntamento con i tecnici del Servizio Sue per la verifica del calcolo del contributo di costruzione.

In caso di pratiche SUAP è obbligatorio utilizzare il sistema SUAPER

Cosa serve

modulo 1 - titolo edilizio o istanza della conferenza dei servizi
modulo 2 - asseverazione di titolo edilizio

elaborati grafici per la valutazione del progetto edilizio con tutti i parametri dimensionali e relativi requisiti igienico sanitari e di sicurezza.

Modulo.PDFXML.pdf di cui al seguente link https://www.comune.castenaso.bo.it/it-it/amministrazione/uffici/u-o-servizi-ambientali-5795-1-9050c8441bb33d22ef285ede16c2c4fa

Per agevolare la predisposizione della documentazione in maniera più esaustiva possibile è stata predisposta una check-list urbanistica/edilizia di cui si consiglia la visione nella parte dedicata alla "modulistica"

Cosa si ottiene

In seguito alla presentazione della SCIA, decorsi 5 giorni lavorativi in assenza di comunicazioni di diniego da parte del SUE, è possibile dare inizio ai lavori

Tempi e scadenze

La SCIA è efficace a seguito della comunicazione di regolare deposito e comunque decorso il termine di cinque giorni lavorativi dalla sua presentazione, in assenza di comunicazione della verifica negativa.

I lavori oggetto della SCIA devono iniziare entro un anno dalla data della sua efficacia e devono concludersi entro tre anni dalla stessa data.

Decorsi tali termini, in assenza di proroga, la SCIA decade di diritto per le opere non eseguite.

La realizzazione della parte dell’intervento non ultimata è soggetta a nuova SCIA.

Il termine di inizio e quello di ultimazione dei lavori possono essere prorogati, anteriormente alla scadenza, con comunicazione motivata da parte dell’interessato ai sensi dell'art. 16, commi 2 e 2bis della LR 15/2013.

SCADENZE

Entro trenta giorni successivi all’efficacia della SCIA, lo Sportello unico verifica la sussistenza dei requisiti e dei presupposti richiesti dalla normativa e dagli strumenti territoriali e urbanistici per l’esecuzione dell’intervento.

Ove rilevi che sussistono motivi di contrasto con la disciplina vigente preclusivi dell’intervento, lo Sportello unico vieta la prosecuzione dei lavori, ordinando altresì il ripristino dello stato delle opere e dei luoghi e la rimozione di ogni eventuale effetto dannoso.

Nel caso in cui rilevi violazioni della disciplina dell’attività edilizia che possono essere superate attraverso la modifica conformativa del progetto, lo Sportello unico ordina agli interessati di predisporre apposita variazione progettuale entro un congruo termine, comunque non superiore a sessanta giorni.

Trascorsi tali termini possono essere assunti i provvedimenti previsti dall’art. 21 nonies L 241/90, ove ne ricorrano i presupposti e le condizioni.

Costi

La presentazione della SCIA è subordinata al pagamento dei diritti di segreteria

In taluni casi può essere dovuto anche il Contributo di Costruzione, da calcolarsi utilizzando il calcolatore on-line messo a disposizione dalla Regione Emilia Romagna