Oneri di urbanizzazione e costi di costruzione

A chi presenta o chiede un titolo abilitativo edilizio

Il contributo di costruzione è il corrispettivo da pagare al Comune da chi presenta o chiede un titolo abilitativo edilizio, fatti salvi specifici casi di esonero previsti dalla legislazione vigente. Tale contributo, in base al tipo di intervento, alla destinazione d’uso e alla sua localizzazione, è dato dalla somma di una o più delle seguenti componenti:
- oneri di urbanizzazione (U1 e U2);
- contributi D ed S;
- contributo straordinario (CS);
- quota sul costo di costruzione (QCC).

La disciplina del contributo di costruzione è regolamentata dalla Delibera di Consiglio Comunale n. 76 del 18/09/2019 con la quale è stata recepita la Delibera dell’Assemblea Legislativa della Regione Emilia Romagna n. 186/2018.
Con efficacia dal 23 gennaio 2024, i valori unitari di U1 e U2 e le tariffe base dei contributi ‘D’ e ‘S’ sono stati aggiornati con D.G.R. n. 91/2024 visionabile al link di seguito riportato
(Regione Emilia Romagna - Contributo di costruzione)
Ai sensi della Delibera di Consiglio Comunale n. 76 del 18/09/2019 il contributo di costruzione può essere rateizzato subordinatamente alla prestazione di garanzie reali o personali.
Annualmente, con Delibera di Giunta Comunale, sono aggiornati i valori del costo di costruzione (contestualmente ai parametri di monetizzazione dello standard di parcheggi e verde pubblico) da applicare a tutti i procedimenti edilizi connessi a strumenti attuativi, comunque denominati, approvati e convenzionati prima del 1° Ottobre 2019 fino al termine di validità della convenzione vigente.

Il calcolo del Contributo di Costruzione può essere effettuato mediante l’utilizzo dei moduli allegati alla Delibera di Consiglio Comunale n. 76 del 18/09/2019.
La Regione Emilia Romagna mette altresì a disposizione il link di seguito riportato per effettuare il “Calcolo automatico del Contributo di Costruzione”:
(Regione Emilia Romagna - Calcolo Automatico del Contributo di Costruzione)

Alla pratica edilizia andrà allegata l’attestazione dell’avvenuto pagamento del contributo di costruzione effettuato tramite il sistema pago PA collegandosi al link di seguito riportato:

https://castenaso.comune.plugandpay.it/

ovvero attraverso bonifico bancario all'IBAN IT 37 H 05080 21099 T20990000045 - Banca di Imola

con causale "contributo di costruzione per intervento in Via _________________ n. __"

Presentazione/ottenimento di pratiche edilizie in conformità alla normativa settoriale.

Il contributo di costruzione è corrisposto al Comune all'atto del ritiro del permesso di costruire ovvero contestualmente alla presentazione della Segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) o della Comunicazione di inizio lavoro asseverata (CILA).

Sono quelli derivanti dall’applicazione di cui alla D.C.C. n. 76 del 18/09/2019.